AntoineImmo Nandrin biedt u dit gemengd gebouw aan om te renoveren met een groot potentieel, gelegen in de Rue des Carrières te 4160 Anthisnes. Gelegen op een perceel van 1.456 m² ontwikkelt het pand ± 275 m² bewoonbare oppervlakte en omvat het een commercieel gedeelte met een handelsruimte van 100 m² en een ruime aangrenzende werkplaats van 221 m², een zeldzaam voordeel op de markt.
Het woongedeelte bestaat op het gelijkvloers uit een mooie inkomhal, een grote leefruimte, een aparte keuken, een bureau, een apart toilet en een garage van 60 m². Op de verdieping bedient de nachthal 5 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het pand beschikt eveneens over een in te richten zolder en 100 m² kelders.
Het commerciële gedeelte biedt talrijke mogelijkheden: zelfstandige activiteit, opslag, productieatelier of gemengd woon-/professioneel project. De werkplaats beschikt over een grote industriële schuifpoort die toegang voor vrachtwagens mogelijk maakt.
Onder voorbehoud van akkoord van de stedenbouw zou het pand geschikt kunnen zijn voor de creatie van meerdere wooneenheden of voor een opsplitsing.
Inlichtingen en bezoeken: Kevin Thône — 0460.97.43.21 of kevin@antoineimmo.be
Adres :
Rue des Carrières 4 - 4160 Anthisnes
| Referentie | 7592566 |
|---|---|
| Categorie | Gebouw voor gemengd gebruik |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 725 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Nee |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 275 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1456 m² |
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Ja |
| Renovatie - jaar | 1962 |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Type dak - type | wolfsdak |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Keuken - type | separate |
| Badkamer (type) | douche |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuidwesten |
|---|---|
| Type buurt | landelijk |
| Type buurt 2 | landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | noord |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 30 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 580 |
| Aantal kelders | 3 |
| Toiletten - aantal | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 30 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 8 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 17 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 23 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 21 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 30 |
| Garage (oppervlakte) | 52 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 60 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 7.4 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 8 m² |
| Kelder (oppervlakte) | 110 m² |
| Zolder (oppervlakte) | 110 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 9.4 m² |
| Hal - oppervlakte | 22 m² |
| Werkplaats (oppervlakte) | 221 m² |
| Opslagruimte (oppervlakte) | 100 m² |
| Nachthal (oppervlakte) | 16 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Aantal zolders | 1 |
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Servitude | Nee |
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
| Verkavelingvergunning | Nee |
| Bestemming gebouw - type | commercieel + woning |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Luiken | Ja |
|---|---|
| Bewaking | Ja |
| Winkels (afstand (m)) | 800 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 900 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 250 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 800 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | nee |
| Vloerbedekking - type | tegels |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1930 € |
|---|
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 527 |
| CO2 uitstoot | 96 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 127791 |
| EPC unieke code | 20260219032023 |
| EPC valid until (datetime) | 19-02-2036 |
| EPC datum (datetime) | 19-02-2026 |
| Renovatieverplichting | Ja |
