Beschrijving
Antoine Immo Nandrin biedt u dit opbrengsteigendom aan, gelegen in het hart van het charmante dorp Anthisnes. Het geniet van een uitstekende ligging en heeft een geschiedenis die sterk verankerd is in het lokale leven: een adres dat bekend en gewaardeerd is bij de inwoners.
Het gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers en twee residentiële appartementen, en biedt een uitstekend rendementspotentieel voor investeerders of voor een gemengd project wonen/handel. De handelsruimte is momenteel vrij van huur en laat een onmiddellijke verhuur of eigen gebruik toe, afhankelijk van uw project.
Handelsgelijkvloers (110 m²)
Voormalige activiteit: frituur en bar. Uitstekende zichtbaarheid dankzij de ligging in de hoofdstraat, de drukst bezochte straat van het dorp. Grote zaal, keuken, sanitair, bergruimte en een groot terras. Mooie etalage en gemakkelijke toegang.
1ste appartement (100 m²)
Inkomhal, uitgeruste keuken, grote woonkamer, 1 slaapkamer en badkamer.
EPC C – 250 kWh/m².jaar. Nr. 20250110501144.
2de appartement (90 m²)
Open keuken, grote woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer.
EPC F – 452 kWh/m².jaar. Nr. 20251013032412.
Uitrusting en troeven:
PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas + pelletkachels, parkeerplaats achteraan het eigendom met toegang via de parallelle straat. Gebouw in orde met de stedenbouwkundige voorschriften en met een sterk verhuurpotentieel dankzij de twee woonunits en de handelsruimte. KI: €1.366.
Inlichtingen en bezoeken:
Kevin Thône – 0460 97 43 21 – kevin@antoineimmo.be
Adres :
Rue du Centre 40 - 4160 Anthisnes
Documenten
Algemeen
| Referentie |
7602806 |
| Categorie |
Gebouw voor gemengd gebruik |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
2 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
50 m² |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
300 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
441 m² |
| Beschikbaarheid |
in onderling overleg |
Naam, Categorie & Ligging
Gebouw
| Aantal garages |
0 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Ja |
| Aantal parking buiten |
4 |
| Type dak - type |
schuin dak |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas cv |
| Keuken - type |
professionele keuken |
| Badkamer (type) |
douche |
| Type dubbele beglazing |
thermische en akoestische onderbreking |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
oost |
| Type buurt |
landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel |
noordoosten |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
In cijfers
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
170 |
| Toiletten - aantal |
3 |
| Gevelbreedte - breedte |
10 |
| Terras - aantal |
1 |
Diverse
Juridisch veld
| Terrein - type |
|
| Servitude |
Nee |
| Vonnissen |
Nee |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Verkavelingvergunning |
Nee |
| Bestemming gebouw - type |
commercieel + woning |
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding |
Nee |
| Dagvaardingstype |
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
500 |
| Scholen (afstand (m)) |
100 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
100 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
600 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
Buitenkant
Veiligheid
Kadaster
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
1366 € |
Aansluitingen
| Riolering |
Nee |
| Elektriciteit |
Ja |
| Kabeltelevisie |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Telefooncentrale |
Ja |
| Type schrijnwerkerij |
pvc |
Lasten & opbrengst
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
35 m² |
Afwerking
| Vloerbedekking - type |
parket |
Energie
| EPC-klasse |
C |
| EPC (Kwh/m²/j) |
250 |
| CO2 uitstoot |
62 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
29177 |
| EPC unieke code |
20251013032337 |
| EPC valid until (datetime) |
13-10-2035 |
| EPC datum (datetime) |
13-10-2025 |
