Antoine Immo Nandrin stelt u met genoegen deze weelderige woning voor, hoog gelegen en genietend van een mooi vrij uitzicht. Volledig gerenoveerd in 2021, biedt ze meer dan 350 m² bewoonbare oppervlakte en zal ze u vanaf het eerste gezicht verleiden met haar royale volumes, haar doordringende lichtinval en de onberispelijke kwaliteit van haar afwerking. Samenstelling van het pand: Gelijkvloers: inkomhal; betegeld bureau van 30 m² met onafhankelijke toegang, momenteel ingericht als medisch kabinet (geschikt voor diverse vrije beroepen of elk ander gebruik); wachtkamer met WC en een wasruimte. 1ste verdieping: hal met onafhankelijk WC; grote woonkamer van 83 m² (salon, eetkamer, open keuken) uitgevend op het terras; twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het terras; badkamer. 2de verdieping: grote mezzanine ingericht als bureau; drie slaapkamers waarvan één met douche. Buitenruimtes: parking voor 5 wagens; groot terras van 80 m²; pergola 6 m × 3 m; volledig omheinde tuin met beveiligde poorten. Technische troeven: drie kelders; 28 fotovoltaïsche panelen; 3 warmtepompen warm/koud; pelletkassette; centrale mazoutverwarming; houten dubbele beglazing; alarm; conform elektrisch systeem; waterontharder. EPB B – 102 kWh/m²/jaar – certificaat nr. 20251213007786. Deze uitzonderlijke woning biedt talrijke mogelijkheden: vrij beroep, groot gezin, kangoeroe-wonen. Een zeldzaam pand, absoluut een bezoek waard! Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, contacteer Kevin Thône op 0460/97.43.21 of per mail op kevin@antoineimmo.be
Adres :
Rue Arthur Piroton 24 - 4160 Anthisnes
| Referentie | 7654163 |
|---|---|
| Categorie | Eengezinswoning |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 115 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 350 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 700 m² |
| Beschikbaarheid | 31-08-2026 |
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Ja |
| Carport | Nee |
| Renovatie - jaar | 2021 |
| Aantal parking binnen | 0 |
| Aantal parking buiten | 5 |
| Type dak - type | schuin dak |
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuid |
|---|---|
| Type buurt | Vrij zicht |
| Type buurt 2 | landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | noord |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| Breedte aan straatkant | 20 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 175 |
| Woonkamer - aantal | 1 |
| Aantal dressings | 1 |
| Toiletten - aantal | 2 |
| Aantal douchekamers | 0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 22 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 13 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 20 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 30 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 33 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 14 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 40 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 30 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 17 m² |
| Wasplaats (oppervlakte) | 30 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 10 m² |
| Ruimte vrij beroep (oppervlakte) | 35 m² |
| Hal - oppervlakte | 10 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Nachthal (oppervlakte) | 18 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nee |
| Bureau | Ja |
| Zolder | Nee |
| Kelder | Ja |
| Airco | Ja |
|---|---|
| Telefooncentrale | Nee |
| Type schrijnwerkerij | hout |
| Type airco |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Terrein - type | |
| Servitude | Nee |
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
| Verkavelingvergunning | Nee |
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Toegangscontrole | Ja |
| Bewaking | Ja |
| Bewaking - type | |
| Toegangscontrole - type | slagboom |
| Alarm | Ja |
| Concierge | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Digicode | Nee |
| Winkels (afstand (m)) | 600 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 450 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 250 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 500 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Strand in de buurt | Nee |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 12000 |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Bewoner (details) |
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1390 € |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Nee |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Capaciteit olietank | 2000 |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
| Terras 1 (oppervlakte) | 80 m² |
|---|
| Vloerbedekking - type | tegels |
|---|
| EPC-klasse | B |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 102 |
| CO2 uitstoot | 26 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 36488 |
| EPC unieke code | 20251213007786 |
| EPC valid until (datetime) | 13-12-2035 |
| EPC datum (datetime) | 13-12-2025 |
| Renovatieverplichting | Nee |
