Huis - te koop - 4170 Comblain-au-Pont
Vanaf 285.000 €

Beschrijving

Antoineimmo stelt deze karaktervolle natuurstenen woning met veel potentieel voor, ideaal gelegen in het dorp Oneux. Gelegen op een perceel van 397 m² biedt deze woning ± 160 m² bewoonbare oppervlakte evenals mooie volumes en bijgebouwen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime en lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en verschillende bergruimtes. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot meerdere volwaardige slaapkamers en een badkamer met zowel bad als douche. De woning beschikt eveneens over kelders die extra opslagruimte bieden. Buiten geniet u van een aangename binnenkoer en een ruime schuur met tal van mogelijkheden (atelier, opslag, vrij beroep, enz.). Diverse: conforme elektrische installatie, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, pelletverwarming en houtkachel, regenwaterput. Energieprestatie: EPC E – 390 kWh/m²/jaar – certificaat nr. 20230126014156. Renovatieverplichting van toepassing. De woning is structureel in goede staat en biedt een uitstekend potentieel mits enkele opfrissingswerken. Prijs: €285.000. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Kevin Thône op +32 460 97 43 21 of via kevin@antoineimmo.be

Adres :

Chienrue 25 - 4170 Comblain-au-Pont

Documenten

•  PLAN CADASTRAL.pdf
•  PLAN DE SECTEUR.pdf
•  PEB.pdf
•  Rapport electrique .pdf
•  MATRICE.pdf

Algemeen

Referentie	7569908
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	2
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	160 m²
Oppervlakte van het terrein	397 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1899
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Renovatie - jaar	2019
Aantal parking buiten	1

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	stookolie cv
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	zuidoosten
Type buurt	rustig
Type buurt 2	rustig
Oriëntatie van de voorgevel	noordwesten
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

Breedte aan straatkant	13
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	160
Aantal kelders	1
Toiletten - aantal	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	30 m²
Gevelbreedte - breedte	13
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	18 m²
Keuken (oppervlakte)	12 m²
Badkamer (oppervlakte)	7 m²
Kelder (oppervlakte)	35 m²
Hal - oppervlakte	14 m²
Werkplaats (oppervlakte)	100 m²
Opslagruimte (oppervlakte)	35 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuidoosten
Badkamer 2 (oppervlakte)	12 m²
Nachthal (oppervlakte)	16 m²

Veiligheid

Luiken	Ja
Toegangscontrole	Ja
Bewaking	Ja
Toegangscontrole - type	slagboom
Alarm	Ja

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	661 €

Juridisch veld

Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Nee
Verkavelingvergunning	Nee
Bestemming gebouw - type	privé - eengezins
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding	Nee
Dagvaardingstype	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout of pvc

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform
Datum elektriciteitskeuring

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	120 m²

Afwerking

Vloerbedekking - type	tegels

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja

Diverse

Kelder	Ja

Energie

EPC-klasse	E
EPC (Kwh/m²/j)	390
CO2 uitstoot	81
E totaal (Kwh/jaar)	68537
EPC unieke code	20230126014156
EPC valid until (datetime)	26-01-2033
EPC datum (datetime)	26-01-2023