Beschrijving
Antoine Immo Nandrin heeft het genoegen u dit zeer mooie gebouw met grote volumes voor te stellen. Dit eigendom beschikt over ongeveer 240 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over meerdere niveaus, en biedt een groot potentieel.
Momenteel is het goed als volgt samengesteld.
Het hoofdgebouw omvat een woonhuis met een ingerichte keuken, een grote lichtrijke leefruimte, een badkamer evenals vier comfortabele slaapkamers.
Daarnaast is er een appartement met twee slaapkamers, een badkamer, een grote leefruimte met salon, eetkamer en keuken, en een atelier van 50 m².
Dankzij de indeling is deze eigendom perfect geschikt voor een grote familie, een intergenerationeel cohousingproject, een vastgoedinvestering, of voor de uitoefening van een vrij beroep. Het pand leent zich uitstekend voor verschillende exploitatieprojecten.
Technische kenmerken: het goed is uitgerust met houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, een houtkachel, kelders, evenals acht fotovoltaïsche zonnepanelen. De elektrische installatie van het appartement is conform. Het geheel beschikt bovendien over een tuin van 370 m² en drie parkeerplaatsen.
Woning: EPC E – 363 kWh/m².jaar (nr. 20251210025308).
Appartement: EPC E – 345 kWh/m².jaar (nr. 20251210027892).
Bieden vanaf 299.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Informatie louter indicatief en niet contractueel.
Inlichtingen en bezoeken: Kevin Thône – 0460 97 43 21.
Adres :
Rue Joseph Huberty 63 - 4180 Hamoir
Documenten
Algemeen
| Referentie |
7313262 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
7 |
| Aantal badkamers |
3 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
375 m² |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
240 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
747 m² |
| Beschikbaarheid |
in onderling overleg |
Gebouw
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Ja |
| Aantal parking buiten |
1 |
| Type dak - type |
schuin dak |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
stookolie cv |
| Keuken - type |
geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche |
| Type dubbele beglazing |
thermische en akoestische onderbreking |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
noordwesten |
| Type buurt |
Vrij zicht |
| Type buurt 2 |
rustig |
| Oriëntatie van de voorgevel |
zuidoosten |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) |
Klasse A (geen kans) |
In cijfers
| Breedte aan straatkant |
10 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
145 |
| Woonkamer - aantal |
2 |
| Aantal kelders |
2 |
| Toiletten - aantal |
3 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
7 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
7 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
10 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
27 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) |
18 m² |
| Slaapkamer 6 (oppervlakte) |
14 m² |
| Slaapkamer 7 (oppervlakte) |
12 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
10 |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
33 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
11 m² |
| Wasplaats (oppervlakte) |
7 m² |
| Badkamer (oppervlakte) |
5 m² |
| Werkplaats (oppervlakte) |
20 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
noord |
| Badkamer 2 (oppervlakte) |
5 m² |
| Badkamer 3 (oppervlakte) |
3 m² |
| Nachthal (oppervlakte) |
6 m² |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Zolder |
Ja |
| Kelder |
Ja |
Juridisch veld
| Ruimte vrij beroep |
Ja |
| Servitude |
Ja |
| Vonnissen |
Nee |
| Bouwvergunning |
Nee |
| Verkavelingvergunning |
Nee |
| Bestemming gebouw - type |
privé - woning |
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
woongebied |
| Dagvaarding |
Nee |
| Dagvaardingstype |
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Buitenkant
Veiligheid
| Toegangscontrole |
Ja |
| Bewaking |
Ja |
Kadaster
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
604 € |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Kabeltelevisie |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
hout |
Certificaten
| Bodemattest |
Ja |
| Capaciteit olietank |
2500 |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, niet conform |
Lasten & opbrengst
| Bewoner |
Nee |
| Bewoner (details) |
|
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
30 m² |
Afwerking
| Vloerbedekking - type |
parket |
Woonomgeving
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
Energie
| EPC-klasse |
E |
| EPC (Kwh/m²/j) |
363 |
| CO2 uitstoot |
89 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
47412 |
| EPC unieke code |
20251210025308 |
| EPC valid until (datetime) |
10-12-2035 |
| EPC datum (datetime) |
10-12-2025 |
