Antoine Immobilier Nandrin biedt u, in het kleine dorp Comblain-Fairon, deze halfopen woning aan, gelegen op een mooi perceel van 850 m². Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 110 m², als volgt ingedeeld:
Kelderverdieping: meerdere kelders en een werkplaats.
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, apart toilet.
1e verdieping: centrale badkamer en een slaapkamer.
2e verdieping: flexibel in te richten doorloopkamer naargelang de behoeften (uitstekend bruikbaar als derde slaapkamer) en een tweede slaapkamer.
Technische kenmerken: vrijstaande garage van 35 m² met 2 parkeerplaatsen ervoor, overdekt terras van 35 m², tuin van 560 m². Centrale verwarming op stookolie plus warmtepomp, houtkachel in de woonkamer, 16 zonnepanelen, houten ramen met dubbele beglazing, EPC-label F (427 kWh/m²/jaar). Ref.: 20260920011936.
Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met Antoine Offergeld: 0470/69.34.59 - antoine@antoineimmo.be
| Referentie | 7893660 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 560 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 110 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 855 m² |
| Beschikbaarheid | 05-12-2026 |
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Carport | Nee |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 2 |
| Type dak - type | schuin dak |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Parlofoon | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuidwesten |
|---|---|
| Type buurt | Dorp |
| Type buurt 2 | landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuid |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 40 |
|---|---|
| Terras 2 (oppervlakte) | 40 m² |
| Woonkamer - aantal | 1 |
| Aantal dressings | 0 |
| Open haard - aantal | 0 |
| Toiletten - aantal | 2 |
| Aantal douchekamers | 0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 0 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 0 m² |
| Slaapkamer 6 (oppervlakte) | 0 m² |
| Slaapkamer 7 (oppervlakte) | 0 m² |
| Slaapkamer 8 (oppervlakte) | 0 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 12 |
| Garage (oppervlakte) | 35 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 34 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 0 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 17 m² |
| Wasplaats (oppervlakte) | 0 m² |
| Dressing (oppervlakte) | 0 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 0 m² |
| Zolder (oppervlakte) | 0 m² |
| Veranda - aantal | 0 |
| Douchekamer (oppervlakte (dchk1)) | 11 |
| Ruimte vrij beroep (oppervlakte) | 0 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 0 m² |
| Hal - oppervlakte | 4 m² |
| Opslagruimte (oppervlakte) | 0 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Badkamer 2 (oppervlakte) | 0 m² |
| Badkamer 3 (oppervlakte) | 0 m² |
| Nachthal (oppervlakte) | 0 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Aantal zolders | 0 |
| Veranda | Nee |
| Bureau | Nee |
| Zolder | Nee |
| Kelder | Ja |
| Airco | Ja |
|---|---|
| Telefooncentrale | Nee |
| Type schrijnwerkerij | hout |
| Thuisbatterij | Nee |
| Ruimte vrij beroep | Nee |
|---|---|
| Servitude | Nee |
| Vonnissen | Nee |
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Luiken | Ja |
|---|---|
| Toegangscontrole | Nee |
| Bewaking | Nee |
| Alarm | Nee |
| Concierge | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Digicode | Nee |
| Winkels (afstand (m)) | 3100 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 3500 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 110 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 4000 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Strand in de buurt | Nee |
| Sportcentrum in de buurt | Nee |
| Autostrade in de buurt | Nee |
| Zwembad | Nee |
|---|---|
| Regenwaterput | Ja |
| Riolering | Nee |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Nee |
| Gas | Nee |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen | Nee |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | nee |
| Terras 1 (oppervlakte) | 35 m² |
|---|
| Vloerbedekking - type | parket |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 337 € |
|---|
| EPC-klasse | F |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 474 |
| CO2 uitstoot | 105 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 68384 |
| EPC unieke code | 20260920011936 |
| EPC valid until (datetime) | 20-09-2036 |
| EPC datum (datetime) | 20-09-2026 |
| Renovatieverplichting | Ja |
