Beschrijving
Antoine Immo Nandrin heeft het genoegen u deze vrijstaande gelijkvloerse woning voor te stellen, rustig gelegen aan de Chemin de Messe in Bas-Oha (Wanze), op enkele minuten van Hoei. Gebouwd in 1982 en volledig gerenoveerd in 2011, beschikt ze over een oprit waar talrijke voertuigen kunnen parkeren en over een carport, in een groene omgeving aan de rand van het bos. Haar grootste troef: alle leeffuncties bevinden zich op het gelijkvloers, een zeldzame en zeer gegeerde indeling, temeer omdat het niet langer mogelijk is om gelijkaardige woningen te bouwen.
Samenstelling van het goed: deze woning heeft een oppervlakte van 235 m².
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer van 40 m² met houtkachel, open keuken met aansluitende eetkamer, twee slaapkamers, twee badkamers en douche, een apart toilet, een washok, een dressing en toegang tot de twee garages.
1e verdieping: een mezzanine-bureau, een nachthal die toegang geeft tot twee bijkomende slaapkamers, alsook een in te richten zolder van 42 m².
Kelder: een kelder van 20 m².
Buiten: een tuin van meer dan 1 700 m², omheind met hagen en grenzend aan het bos, een zwembad van 35 m² met rolluik en bijhorend terras van 50 m², een tuinhuis en twee garages, waarvan één met automatische sectionaalpoort.
Technische troeven: 30 zonnepanelen, omkeerbare warmtepompen, vloerverwarming gevoed door een condensatieketel op propaangas, houtkachel, slimme laadpaal voor elektrische wagens, regenwaterput van 10 000 liter voor de toiletten en de wasmachine, houten ramen met dubbele beglazing, alarmsysteem. EPB B (177 kWh/m².jaar – nr. 20261001027359).
Dankzij de ligging vlak bij het dorpsplein geniet u van deze landelijke omgeving, terwijl u op amper 5 minuten van de autosnelweg E42 woont, en in de nabijheid van Hoei, Namen en Luik.
Meer inlichtingen? Maëliss Lincé op 0470/54.72.40 en Kevin Thône op 0460/97.43.21.
Adres :
Chemin de Messe 7 - 4520 Wanze
Documenten
Algemeen
| Referentie |
7884706 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
4 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
1400 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
235 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
2000 m² |
| Beschikbaarheid |
af te spreken met eigenaar |
Gebouw
| Bouwjaar |
1982 |
| Aantal garages |
2 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Nee |
| Carport |
Ja |
| Renovatie - jaar |
2011 |
| Aantal parking binnen |
2 |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Ja |
| Keuken |
Ja |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas |
| Keuken - type |
geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing |
thermische en akoestische onderbreking |
In cijfers
| Breedte aan straatkant |
16 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
330 |
| Toiletten - aantal |
2 |
| Aantal douchekamers |
0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
20 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
10 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
13 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
13 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
18 |
| Garage (oppervlakte) |
22 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
45 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
12 m² |
| Wasplaats (oppervlakte) |
12 m² |
| Dressing (oppervlakte) |
7 m² |
| Badkamer (oppervlakte) |
9 m² |
| Kelder (oppervlakte) |
20 m² |
| Zolder (oppervlakte) |
42 m² |
| Bureau (oppervlakte) |
15 m² |
| Hal - oppervlakte |
8 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuidoosten |
| Badkamer 2 (oppervlakte) |
7 m² |
| Nachthal (oppervlakte) |
10 m² |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Zolder |
Ja |
| Kelder |
Ja |
Technische uitrusting
| Airco |
Ja |
| Type schrijnwerkerij |
hout |
Juridisch veld
| Ruimte vrij beroep |
Ja |
| Servitude |
Nee |
| Vonnissen |
Nee |
| Bouwvergunning |
Nee |
| Verkavelingvergunning |
Nee |
| Bestemming gebouw - type |
privé - woning |
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding |
Nee |
| Dagvaardingstype |
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
3000 |
| Scholen (afstand (m)) |
700 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
200 |
| Sportcentrum (afstand (m)) |
3700 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
| Autostrade (afstand (m)) |
4900 |
Buitenkant
| Zwembad |
Ja |
| Regenwaterput |
Ja |
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Nee |
| Bewoner (details) |
|
Veiligheid
| Toegangscontrole |
Ja |
| Bewaking |
Ja |
| Alarm |
Ja |
Kadaster
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
1135 € |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Nee |
| Water |
Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen |
Ja |
Omgeving
| Type buurt |
rustig |
| Type buurt 2 |
uitzicht op het platteland |
| Oriëntatie van de voorgevel |
zuid |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) |
Klasse A (geen kans) |
Certificaten
| Bodemattest |
Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, niet conform |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
50 m² |
Afwerking
| Vloerbedekking - type |
tegels |
Energie
| EPC-klasse |
B |
| EPC (Kwh/m²/j) |
177 |
| CO2 uitstoot |
34 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
60315 |
| EPC unieke code |
20261001027359 |
| EPC valid until (datetime) |
01-10-2036 |
| EPC datum (datetime) |
01-10-2026 |
| Renovatieverplichting |
Nee |
