Antoineimmo Nandrin stelt u deze charmante halfopen stenen woning voor, gelegen in Saint-Séverin, in de gemeente Nandrin. De woning biedt 120 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 1.400 m². Ze ligt op slechts 3 minuten van de Route du Condroz (N63), de hoofdweg tussen Luik en Marche-en-Famenne.
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer met houtkachel, eetkamer, ingerichte keuken en wasruimte met douche (mogelijkheid om er een tweede badkamer in te richten).
1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, een bureau (mogelijke 3e slaapkamer) en een badkamer. Kelder (-1): kelder van 20 m². Buiten: stal van 50 m² en meerdere parkeerplaatsen. Een mooi potentieel om te ontdekken! Dankzij de vele inrichtingsmogelijkheden kan deze woning na renovatie uitgroeien tot een huis met 3 slaapkamers en 2 badkamers, aangevuld met een ruime garage van 50 m² in plaats van de stal. Een leuke investering voor wie van projecten houdt! Technische kenmerken: centrale verwarming op stookolie, houten ramen met dubbele beglazing, septische put. EPB-label E (404 kWh/m²/jaar). Ref.: 20230202027631.
Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met Kevin Thône: 0460 97 43 21 – kevin@antoineimmo.be
Adres :
Rue du Petit-Fraineux 3 - 4550 Nandrin
| Referentie | 7915138 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 1260 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1400 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 0 |
| Aantal parking buiten | 0 |
| Type dak - type | schuin dak |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Parlofoon | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuidoosten |
|---|---|
| Type buurt | Dorp |
| Type buurt 2 | rustig |
| Oriëntatie van de voorgevel | west |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 13 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 129 |
| Terras 2 (oppervlakte) | 0 m² |
| Woonkamer - aantal | 1 |
| Aantal dressings | 0 |
| Aantal kelders | 1 |
| Open haard - aantal | 0 |
| Toiletten - aantal | 2 |
| Aantal douchekamers | 0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 17 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 0 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 0 m² |
| Slaapkamer 6 (oppervlakte) | 0 m² |
| Slaapkamer 7 (oppervlakte) | 0 m² |
| Slaapkamer 8 (oppervlakte) | 0 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 9 |
| Garage (oppervlakte) | 0 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 13 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 15 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 15 m² |
| Wasplaats (oppervlakte) | 14 m² |
| Dressing (oppervlakte) | 0 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 10 m² |
| Kelder (oppervlakte) | 20 m² |
| Zolder (oppervlakte) | 0 m² |
| Veranda - aantal | 0 |
| Douchekamer (oppervlakte (dchk1)) | 0 |
| Ruimte vrij beroep (oppervlakte) | 0 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 0 m² |
| Hal - oppervlakte | 2 m² |
| Werkplaats (oppervlakte) | 51 m² |
| Opslagruimte (oppervlakte) | 0 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidoosten |
| Badkamer 2 (oppervlakte) | 0 m² |
| Badkamer 3 (oppervlakte) | 0 m² |
| Nachthal (oppervlakte) | 3 m² |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 0 m² |
| Surface balkon 2 (oppervlakte) | 0 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Aantal zolders | 0 |
| Veranda | Nee |
| Bureau | Nee |
| Zolder | Nee |
| Kelder | Ja |
| Airco | Nee |
|---|---|
| Telefooncentrale | Nee |
| Type schrijnwerkerij | hout |
| Thuisbatterij | Nee |
| Ruimte vrij beroep | Nee |
|---|---|
| Servitude | Nee |
| Vonnissen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaardingstype | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Toegangscontrole | Nee |
| Bewaking | Nee |
| Alarm | Nee |
| Concierge | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Digicode | Nee |
| Zwembad | Nee |
|---|---|
| Regenwaterput | Nee |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Bewoner (details) |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Nee |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen | Nee |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
| Terras 1 (oppervlakte) | 30 m² |
|---|
| Vloerbedekking - type | tegels |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 404 |
| CO2 uitstoot | 100 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 69804 |
| EPC unieke code | 20230202027631 |
| EPC valid until (datetime) | 02-02-2033 |
| EPC datum (datetime) | 02-02-2026 |
| Renovatieverplichting | Ja |
