Antoine Immobilier stelt u in Marchin, in het dorp Vyle-et-Tharoul, deze prachtige nieuwbouwwoning in open bebouwing voor. De woning biedt modern wooncomfort, ruime leefvertrekken en uitstekende energieprestaties. Ze is gelegen op een perceel van ongeveer 14 are 66 en geniet van een aangename ligging in de nabijheid van Marchin en Hoei.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Inkomhal, apart toilet, ruime en lichtrijke woonkamer met open keuken, een slaapkamer die ook als bureau kan worden gebruikt, en een wasruimte. Bij aankoop van de woning ontvangt u een keukencheque ter waarde van € 10.000 inclusief btw.
Eerste verdieping: Nachthal met bureauruimte, drie mooie slaapkamers, waarvan één met dressing, en een badkamer uitgerust met een douche, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet.
Uitrusting en energieprestaties:
De woning beschikt over een gasketel, zes fotovoltaïsche zonnepanelen en een doorgedreven isolatie. Dit resulteert in een uitstekende EPC-score A, die garant staat voor optimaal wooncomfort en een beperkt energieverbruik.
Ligging:
De woning bevindt zich in de nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen in Marchin en Hoei. Het treinstation van Hoei ligt op ongeveer 12 km en biedt vlotte verbindingen naar Namen en Luik. Ook de bushaltes en de gewestweg N90, die op ongeveer 15 minuten bereikbaar is, vergemakkelijken de verplaatsingen.
Deze woning biedt een mooie kans om te genieten van een energiezuinige nieuwbouwwoning in een aangename omgeving.
Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: 463.951,00 € (verlaagd tarief van 3 %, enige en eigen woning) of 470.126,00 € (registratierechten van 12,5 %). Inclusief de grond, de constructie, de infrastructuurwerken, de administratieve kosten, de aansluitingen en de opmeting en afpaling van het perceel. Btw van 21 %. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met mij opnemen via antoine@antoineimmo.be of op het nummer 0470 69 34 59.
| Referentie | 7901808 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 1385 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1466 m² |
| Beschikbaarheid | 01-12-2026 |
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Ja |
| Geventileerde ruimte | Ja |
| Carport | Ja |
| Aantal parking binnen | 0 |
| Aantal parking buiten | 3 |
| Type dak - type | schuin dak |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Nee |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | niet geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuid |
|---|---|
| Type buurt | Vrij zicht |
| Type buurt 2 | landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | noord |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 81 |
|---|---|
| Terras 2 (oppervlakte) | 0 m² |
| Woonkamer - aantal | 1 |
| Aantal dressings | 0 |
| Aantal kelders | 0 |
| Open haard - aantal | 0 |
| Toiletten - aantal | 2 |
| Aantal douchekamers | 0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 8.58 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 10.89 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 9.77 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 0 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 0 m² |
| Slaapkamer 6 (oppervlakte) | 0 m² |
| Slaapkamer 7 (oppervlakte) | 0 m² |
| Slaapkamer 8 (oppervlakte) | 0 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 10.8 |
| Garage (oppervlakte) | 0 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 14.2636 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 14.1 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 8.6 m² |
| Wasplaats (oppervlakte) | 6.95 m² |
| Dressing (oppervlakte) | 0 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 9.3 m² |
| Kelder (oppervlakte) | 0 m² |
| Zolder (oppervlakte) | 0 m² |
| Veranda - aantal | 0 |
| Douchekamer (oppervlakte (dchk1)) | 0 |
| Bureau (oppervlakte) | 11.75 m² |
| Hal - oppervlakte | 7.35 m² |
| Werkplaats (oppervlakte) | 0 m² |
| Opslagruimte (oppervlakte) | 0 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Badkamer 2 (oppervlakte) | 0 m² |
| Badkamer 3 (oppervlakte) | 0 m² |
| Nachthal (oppervlakte) | 10.32 m² |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 0 m² |
| Surface balkon 2 (oppervlakte) | 0 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Aantal zolders | 0 |
| Veranda | Nee |
| Bureau | Ja |
| Zolder | Nee |
| Kelder | Nee |
| Airco | Nee |
|---|---|
| Telefooncentrale | Nee |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
| Thuisbatterij | Nee |
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Toegangscontrole | Nee |
| Bewaking | Nee |
| Alarm | Nee |
| Concierge | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Digicode | Nee |
| Zwembad | Nee |
|---|---|
| Regenwaterput | Nee |
| Onder BTW stelsel | Ja |
|---|---|
| Type BTW | 21% |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Kabeltelevisie | Nee |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
| Terras 1 (oppervlakte) | 16.5 m² |
|---|
| Vloerbedekking - type | tegels |
|---|
| EPC-klasse | A |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 60 |
| CO2 uitstoot | 8.75 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 9667 |
| EPC unieke code | 20261007500468 |
| EPC valid until (datetime) | 07-10-2036 |
| EPC datum (datetime) | 07-10-2026 |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Prijs inclusief btw (21%) (waarde) | 466092 € |
|---|
