Antoine Immobilier biedt u deze mooie, nieuw gebouwde vrijstaande woning met vier gevels aan, gelegen in Marchin, in het dorp Vyle-et-Tharoul. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² en biedt modern comfort, ruime vertrekken en uitstekende energieprestaties. Ze staat op een perceel van ongeveer 15 are 27 en geniet van een aangename ligging nabij Marchin en Huy.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
inkomhal, apart toilet, ruime en lichtrijke woonkamer met open keukenruimte, evenals een garage met wasruimte. Bij aankoop van de woning ontvangt u een keukentegoedbon ter waarde van € 10.000 incl. btw.
Verdieping: nachthal met bureauruimte, drie mooie slaapkamers waarvan één met dressing, evenals een badkamer uitgerust met een douche, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet.
Uitrusting en energieprestaties:
De woning beschikt over een gasverwarmingsketel van Vaillant, zes fotovoltaïsche zonnepanelen en een doorgedreven isolatie. Dankzij deze voorzieningen behaalt de woning een uitstekende EPC-score A, wat garant staat voor optimaal wooncomfort en een beperkt energieverbruik.
Ligging:
De woning bevindt zich nabij winkels, scholen en andere voorzieningen in Marchin en Huy. Het station van Huy ligt op ongeveer 12 km en biedt vlotte verbindingen naar Namen en Luik. Ook de bushaltes en de N90, bereikbaar in ongeveer 15 minuten, vergemakkelijken de verplaatsingen.
Deze woning biedt een mooie kans om te genieten van een nieuwe, energiezuinige woning in een aangename omgeving.
Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 439.993,00 (verlaagd registratierecht van 3%, voor de enige en eigen woning) of € 446.168,00 (registratierecht van 12,5%). Inbegrepen zijn de grond, de constructie, de infrastructuurwerken, de administratieve kosten, de aansluitingen en de afpaling. Btw: 21%. Exclusief notariskosten. Vermelde bedragen zijn indicatief.
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via: antoine@antoineimmo.be of op het nummer 0470/69.34.59.
Adres :
Chemin de Tharoul 12 Bus 03 - 4570 Marchin Vyle-et-Tharoul
| Referentie | 7905426 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 1447 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1527 m² |
| Beschikbaarheid | 01-12-2026 |
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Geventileerde ruimte | Ja |
| Aantal parking buiten | 2 |
| Type dak - type | schuin dak |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Nee |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | niet geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Parlofoon | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuid |
|---|---|
| Type buurt | landelijk |
| Type buurt 2 | landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | noord |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 19 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 80 |
| Woonkamer - aantal | 1 |
| Aantal dressings | 0 |
| Aantal kelders | 0 |
| Open haard - aantal | 0 |
| Toiletten - aantal | 1 |
| Aantal douchekamers | 0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 14.61 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 12.36 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 5.13 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 0 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 0 m² |
| Slaapkamer 6 (oppervlakte) | 0 m² |
| Slaapkamer 7 (oppervlakte) | 0 m² |
| Slaapkamer 8 (oppervlakte) | 0 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 1080 |
| Garage (oppervlakte) | 20.09 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 28.36 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 0 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 8.59 m² |
| Wasplaats (oppervlakte) | 0 m² |
| Dressing (oppervlakte) | 0 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 9.3 m² |
| Kelder (oppervlakte) | 0 m² |
| Zolder (oppervlakte) | 0 m² |
| Veranda - aantal | 0 |
| Douchekamer (oppervlakte (dchk1)) | 0 |
| Ruimte vrij beroep (oppervlakte) | 0 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 0 m² |
| Hal - oppervlakte | 7.35 m² |
| Werkplaats (oppervlakte) | 0 m² |
| Opslagruimte (oppervlakte) | 0 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Badkamer 2 (oppervlakte) | 0 m² |
| Badkamer 3 (oppervlakte) | 0 m² |
| Nachthal (oppervlakte) | 10.3 m² |
| Wasplaats | Nee |
|---|---|
| Aantal zolders | 0 |
| Veranda | Nee |
| Bureau | Nee |
| Zolder | Nee |
| Kelder | Nee |
| Airco | Nee |
|---|---|
| Telefooncentrale | Nee |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
| Thuisbatterij | Nee |
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Toegangscontrole | Nee |
| Bewaking | Nee |
| Alarm | Nee |
| Concierge | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Digicode | Nee |
| Zwembad | Nee |
|---|---|
| Regenwaterput | Nee |
| Onder BTW stelsel | Ja |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Type BTW | 21% |
| Riolering | Nee |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Nee |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Nee |
| Water | Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen | Nee |
| Terras 1 (oppervlakte) | 15 m² |
|---|
| Vloerbedekking - type | tegels |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | A |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 56 |
| CO2 uitstoot | 7.9 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 8961 |
| EPC unieke code | 20261007500175 |
| EPC valid until (datetime) | 07-10-2036 |
| EPC datum (datetime) | 07-10-2026 |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Prijs inclusief btw (21%) (waarde) | 442134 € |
|---|
