Beschrijving
Antoineimmo Nandrin biedt u deze volledig te renoveren chalet met 3 slaapkamers aan, verscholen midden in de bossen van de Néblonvallei te Ouffet.
Het ideale tweede verblijf. Op enkele minuten van Durbuy en de wandelroutes van de Condroz voldoet deze chalet aan alle voorwaarden van een pied-à-terre in de natuur: om even tot rust te komen, om te wandelen, om enkele vrienden te ontvangen op het terras.
De chalet dateert van 1946 en werd nooit gemoderniseerd: hij dient volledig te worden aangepakt. Het grote voordeel is dat alles nog naar uw eigen smaak kan worden ingericht, op een ligging die je niet meer vindt.
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, één slaapkamer, douchekamer en een ruim atelier.
Verdieping: 2 slaapkamers.
Buiten: terras van 15 m² op het zuiden, op een bosrijk perceel van 280 m² — de perfecte plek voor ontbijten in de lente en lange zomeravonden.
Diversen: 92 m² bewoonbare oppervlakte, aansluiting op water en elektriciteit, septische put, centrale verwarming op stookolie, houten ramen met enkele beglazing. Te renoveren woning met een mooi potentieel op het vlak van energieverbetering. EPB G (649 kWh/m²/jaar). Ref.: 20260706026954.
Een buitenkans voor natuurliefhebbers en liefhebbers van renovatieprojecten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, contacteer Kevin Thône: 0460 97 43 21 – kevin@antoineimmo.be
Adres :
Néblon-le-Pierreux 2 - 4590 Ouffet
Documenten
Algemeen
| Referentie |
7832854 |
| Categorie |
Bungalow |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
3 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
178 m² |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
92 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
280 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
1946 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Nee |
| Aantal parking buiten |
1 |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Lift |
Nee |
| Type verwarming |
stookolie cv |
| Keuken - type |
niet geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche |
In cijfers
| Toiletten - aantal |
1 |
| Aantal douchekamers |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
9 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
10 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
10 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) |
30 m² |
| Badkamer (oppervlakte) |
4 m² |
| Werkplaats (oppervlakte) |
20 m² |
| Nachthal (oppervlakte) |
6 m² |
Buitenkant
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Nee |
Juridisch veld
| Vonnissen |
Nee |
| Bouwvergunning |
Nee |
| Verkavelingvergunning |
Nee |
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
agrarisch gebied |
| Dagvaardingstype |
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
hout |
Omgeving
| Type buurt |
bosrijk |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Certificaten
| Bodemattest |
Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
nee |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
15 m² |
Energie
| EPC-klasse |
G |
| EPC (Kwh/m²/j) |
649 |
| CO2 uitstoot |
160 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
76701 |
| EPC unieke code |
20260706026954 |
| EPC valid until (datetime) |
06-07-2036 |
| EPC datum (datetime) |
06-07-2026 |
