Op slechts 300 meter van het circuit van Spa-Francorchamps ligt dit uitzonderlijke domein met tal van mogelijkheden: twee gerenoveerde woningen, een uitgestrekt terrein van 18.000 m², én de optie om een draaiende outdoor- en evenementenactiviteit over te nemen.
Twee aparte huizen (Route de l’Eau Rouge 18 & 20), elk met aparte ingang, terras en eigen indeling:
Nr. 18: 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruime leefruimte, zolder klaar voor extra kamer, kelder op tuinniveau met 3m plafondhoogte
Nr. 20: 2 appartementen (3-4 slpks & 2 slpks), discotheek in jaren 80-stijl met InBev-bar, overdekt binnenzwembad met sauna & logeerkamer met badkamer, 3 garages
Beide woningen worden momenteel verhuurd als gîte met aantrekkelijk potentieel voor toerisme of groepsverblijven.
De eigendom omvat 18.000 m² privédomein met:
Twee vijvers
Toegang tot de rivier de Eau Rouge
Parking voor 30 wagens
Een hangar van 350 m²
Een gezellige Scandinavische BBQ-hut (kota) midden in het groen
Ideaal voor retraites, outdoor-evenementen of zakelijke formules.
Optioneel is ook de overneming van het actieve eventbedrijf, inclusief:
Huurrecht op het aangrenzende bos voor paintball & outdooractiviteiten
2 grote stretchtenten
Sanitaircontainer met douches en toiletten
Technische container voor paintballmateriaal
Volledige uitrusting om de operaties moeiteloos verder te zetten
Prijsdetails:
Eigendom + gronden (18 + 20 + terrein): €1.150.000
Bedrijf (excl. gronden): €200.000 (optioneel)
Unieke kans om vastgoed, verhuur én outdoorbeleving te combineren op een strategische locatie in de Ardennen.
Adres :
route de l'eau rouge 20 - 4970 Stavelot
| Referentie | 6771488 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Aantal kamers | 9 |
| Aantal badkamers | 6 |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 702 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 18651 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming | gas cv |
| Zwembad | Ja |
|---|
| Vonnissen | Nee |
|---|---|
| Voorkooprecht | Nee |
| Riolering | Nee |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Type buurt | bosrijk |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | nee |
|---|
| EPC-klasse | |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 493 |
| CO2 uitstoot | 75 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 70518 |
| EPC unieke code | |
| EPC valid until (datetime) | 26-02-2035 |
| EPC datum (datetime) | 26-02-2025 |
