Huis - te koop - 4970 Stavelot 1.100.000 €

Huis - te koop - 4970 Stavelot
9 6 610 m² PEB : F

Beschrijving

NEDERLANDS – Uniek domein in Stavelot met 2 woningen, 18.000 m² terrein, vijvers & eventinfrastructuur vlak bij Spa-Francorchamps

Op slechts 300 meter van het circuit van Spa-Francorchamps ligt dit uitzonderlijke domein met tal van mogelijkheden: twee gerenoveerde woningen, een uitgestrekt terrein van 18.000 m², én de optie om een draaiende outdoor- en evenementenactiviteit over te nemen.

DE WONINGEN

  • Twee aparte huizen (Route de l’Eau Rouge 18 & 20), elk met aparte ingang, terras en eigen indeling:

    • Nr. 18: 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruime leefruimte, zolder klaar voor extra kamer, kelder op tuinniveau met 3m plafondhoogte

    • Nr. 20: 2 appartementen (3-4 slpks & 2 slpks), discotheek in jaren 80-stijl met InBev-bar, overdekt binnenzwembad met sauna & logeerkamer met badkamer, 3 garages

Beide woningen worden momenteel verhuurd als gîte met aantrekkelijk potentieel voor toerisme of groepsverblijven.

HET TERREIN

De eigendom omvat 18.000 m² privédomein met:

  • Twee vijvers

  • Toegang tot de rivier de Eau Rouge

  • Parking voor 30 wagens

  • Een hangar van 350 m²

  • Een gezellige Scandinavische BBQ-hut (kota) midden in het groen

Ideaal voor retraites, outdoor-evenementen of zakelijke formules.

️ EXTRA: EVENTBEDRIJF OVER TE NEMEN

Optioneel is ook de overneming van het actieve eventbedrijf, inclusief:

  • Huurrecht op het aangrenzende bos voor paintball & outdooractiviteiten

  • 2 grote stretchtenten

  • Sanitaircontainer met douches en toiletten

  • Technische container voor paintballmateriaal

  • Volledige uitrusting om de operaties moeiteloos verder te zetten

Prijsdetails:

  • Eigendom + gronden (18 + 20 + terrein): €1.150.000

  • Bedrijf (excl. gronden): €200.000 (optioneel)

Unieke kans om vastgoed, verhuur én outdoorbeleving te combineren op een strategische locatie in de Ardennen.

Adres :

route de l'eau rouge 20 - 4970 Stavelot

Documenten

Algemeen

Referentie 6771488
Categorie Huis
Aantal kamers 9
Aantal badkamers 6
Garage Ja
Terras Ja
Bewoonbare oppervlakte 610 m²
Oppervlakte van het terrein 18651 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Basisuitrusting

Keuken Ja
Type verwarming gas cv

Buitenkant

Zwembad Ja

Juridisch

Vonnissen Nee
Voorkooprecht Nee

Aansluitingen

Riolering Nee
Elektriciteit Ja
Telefoonbekabeling Ja

Omgeving

Type buurt bosrijk
O-Peil (overstromingstype) niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) nee

Energie

EPC-klasse
EPC (Kwh/m²/j) 493
CO2 uitstoot 75
E totaal (Kwh/jaar) 70518
EPC unieke code
EPC valid until (datetime) 26-02-2035
EPC datum (datetime) 26-02-2025
Contact opnemen voor het pand : 6771488

* Verplichte velden

Selectie van bezienswaardigheden
Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.