Uw vastgoedkantoor Antoine Immo Stavelot stelt u dit gemengd gebouw voor, gelegen in het centrum van Stavelot, op wandelafstand van alle voorzieningen.
Het gebouw is gelegen op een perceel van 277 m² en beschikt over ongeveer 350 m² bruikbare oppervlakte. Dankzij de ruime indeling biedt het pand tal van mogelijkheden voor herinrichting, zowel voor een professionele, vrije of commerciële activiteit, als voor een residentieel project, bijvoorbeeld een woning of meerdere appartementen.
Een bijkomende troef is de aanwezigheid van twee afzonderlijke toegangen: de eerste via de hoofdstraat en de tweede via de achterzijde, langs de tuin.
Een grondige renovatie is noodzakelijk, wat tegelijkertijd de mogelijkheid biedt om de ruimtes volledig te herorganiseren en af te stemmen op de wensen en behoeften van de toekomstige eigenaar. Ondanks de renovatiewerken beschikt het gebouw over een gezonde basisstructuur, die een uitstekende uitgangspositie vormt voor elk renovatie- of ontwikkelingsproject.
2 kelders (46 m²)
Gelijkvloers (commerciële ruimte): gemeenschappelijke inkomhal (9 m²), hal (3 m²), 3 kantoorruimtes (17 m², 9 m² en 7 m²), gang (2 m²), afzonderlijk toilet (3 m²), voormalige keuken (15 m²), 2 bergingen (13 m² en 8 m²), sanitaire ruimte (5 m²)
1e verdieping: inkomhal van de woning (4 m²), voormalige keuken (14 m²), bijkeuken (16 m²), berging (8 m²), gang (4 m²), leefruimte (38 m²), slaapkamer (12 m²)
2e verdieping: overloop (2 m²), badkamer/doucheruimte (16 m²), 2 slaapkamers (16 m² en 14 m²), zolder (23 m²)
Zolderverdieping: overloop (2 m²), slaapkamer (13 m²), inrichtbare zolderruimte (38 m²)
Buiten: binnenkoer en tuin
EPC/PEB: E, centrale verwarming op stookolie, elektrische boiler, elektrische installatie niet conform, houten ramen met enkele beglazing + PVC-ramen met dubbele beglazing, leistenen dak, riolering aanwezig.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen om dit pand te ontdekken!
De volledige advertentie en de documenten kunnen gratis worden gedownload via www.antoineimmo.be.
Adres :
Rue Neuve 30 - 4970 Stavelot
| Referentie | 7889440 |
|---|---|
| Categorie | Gebouw voor gemengd gebruik |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 90 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 350 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 277 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Nee |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | niet geïnstalleerd |
| Airco | Nee |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | pvc |
| Aantal kelders | 2 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 13 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 11.5 m² |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Servitude | Nee |
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
| Verkavelingvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Bewoner (details) |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type buurt | stadskern |
|---|---|
| Type buurt 2 | centraal |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidoosten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1507 € |
|---|
| Kelder | Ja |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 406 |
| CO2 uitstoot | 101 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 114194 |
| EPC unieke code | 20260513028486 |
| EPC valid until (datetime) | 13-05-2036 |
| EPC datum (datetime) | 13-05-2026 |
