Beschrijving
Authentieke set van twee huizen met zwembad
Aan het einde van een doodlopend straatje, in een rustig gehucht van Stoumont, ligt deze charmante Ardense vakwerkhoeve verscholen in het groen. Een unieke plek vol karakter, waar rust, ruimte en authenticiteit samenkomen.
De woning bestaat uit twee sferen: het oorspronkelijke woonhuis behoudt zijn traditionele charme met houten balken en natuursteen, terwijl de voormalige gerenoveerde stal uitblinkt in lichte en ruime volumes dankzij grote ramen met zicht op de tuin.
Binnen geniet je van een ingebouwde sauna – heerlijk na een lange wandeling of een winterse dag. Buiten zorgt het zwembad omgeven door bamboe voor een zen-sfeer waar je instant tot rust komt.
De grote tuin, met fruitbomen en voldoende ruimte voor dieren of speelplezier, ademt vrijheid en natuur. Een oude bijbouw in vakwerkstijl, ooit gebruikt als bakhuis, biedt tal van mogelijkheden: een atelier, thuisbureau of gastenkamer met charme.
De woning is officieel erkend als gîte voor 8 personen, wat perspectief biedt voor wie op termijn een toeristisch project wil uitbouwen.
Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar karakter, stilte en mogelijkheden.
Adres :
Roanne 46 - 4987 Stoumont
Algemeen
| Referentie |
6783116 |
| Categorie |
Hoeve |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
7 |
| Aantal badkamers |
4 |
| Tuin |
Ja |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
343 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
3325 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Ja |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
stookolie cv |
| Keuken - type |
geïnstalleerd |
Buitenkant
Juridisch veld
| Servitude |
Nee |
| Vonnissen |
Nee |
| Bouwvergunning |
Nee |
| Verkavelingvergunning |
Nee |
| Bestemming gebouw - type |
gite |
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding |
Nee |
| Dagvaardingstype |
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Aansluitingen
Technische uitrusting
| Type schrijnwerkerij |
hout |
Kadaster
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
245 € |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
nee |
Diverse
Energie
| EPC-klasse |
F |
| EPC (Kwh/m²/j) |
368 |
| CO2 uitstoot |
121 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
4677 |
| EPC unieke code |
20241219020201 |
| EPC valid until (datetime) |
19-12-2034 |
| EPC datum (datetime) |
19-12-2024 |
Omgeving
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
