Antoineimmo Nandrin stelt u deze woning voor, gelegen in de Stationsstraat te Havelange. De woning dient opgefrist te worden en biedt een mooi potentieel. Ze beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m² en is gelegen op een perceel van 310 m² met een zuidwestelijke oriëntatie. Dankzij de gunstige ligging bevindt de woning zich in de onmiddellijke nabijheid van het dorpscentrum, de winkels en de scholen.
De indeling is als volgt. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een woonkamer, een eetkamer en een keuken met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolder van 38 m² die volledig kan worden ingericht.
De woning beschikt bovendien over kelders onder de volledige oppervlakte, wat zorgt voor extra bergruimte. Buiten geniet u van een terras, een tuin, twee parkeerplaatsen en een tuinhuis van ongeveer 13 m².
Op technisch vlak beschikt de woning over een kadastraal inkomen van 497 €, centrale verwarming op stookolie, PVC-ramen met dubbele beglazing en een EPC-score C van 252 kWh/m².jaar met nummer 20250316011615. De elektrische installatie dient in overeenstemming te worden gebracht.
Biedingen zijn mogelijk vanaf 179 000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. De verstrekte informatie is louter informatief en niet contractueel.
Voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Kevin Thône via 0460 97 43 21.
Adres :
Rue de la Station 75 - 5370 Havelange
| Referentie | 7536247 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 200 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 310 m² |
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuidwesten |
|---|---|
| Type buurt | landelijk |
| Type buurt 2 | woonkern |
| Oriëntatie van de voorgevel | noordoosten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| Breedte aan straatkant | 7 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 60 |
| Toiletten - aantal | 2 |
| Aantal douchekamers | 0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 9 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 8 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 7 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 17 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 13 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 8 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 8 m² |
| Kelder (oppervlakte) | 35 m² |
| Zolder (oppervlakte) | 38 m² |
| Hal - oppervlakte | 4 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Nachthal (oppervlakte) | 4 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Bewaking | Ja |
|---|
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 497 € |
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
| Verkavelingvergunning | Nee |
| Bestemming gebouw - type | privé - eengezins |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | nee |
| Terras 1 (oppervlakte) | 25 m² |
|---|
| Vloerbedekking - type | parket |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 252 |
| CO2 uitstoot | 62 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 39956 |
| EPC unieke code | 20250316011615 |
| EPC valid until (datetime) | 16-03-2035 |
| EPC datum (datetime) | 16-03-2025 |
