Unieke aanbieding : Voormalige tempeliershoeve , oudste woning van
Somme-Leuze. Het begin van de historie van de ferme is 1113 (muur op de
binnenplaats) . De huidige gebouwen dateren van 1730 , 100 jaar ouder
dan België. Ferme de Leuze is opgenomen in het Waals patrimonium als
uitzonderlijk gebouw met historische waarde (Tempeliers) .
Deze uitzonderlijke hoeve is in de laatste 8 jaar continue gerenoveerd
tot wat ze nu is : 22 bedden in de gîte’s en 16 bedden in het hotel ,
totaal 38 bedden.
Kant gite’s (rechts op de foto) 8 gite’s gerenoveerd in 2018 waarvan één
gebruikt wordt als ontvangstruimte (dak met 52 zonnepanelen) zijn van
2023
Kant hotel (8 kamers met elk en suite een badkamer).
Privé woning living/keuken 120m² overdekt terras van 60 m² ,
buitenterras 66m² , 2 slaapkamers en 2 badkamers + onder verdiep van 110
m² en dubbele garage van 50m²+ 80 zonnepanelen in de tuin (links op de
foto) , totaal gerenoveerd in 2020)
Parking voor een vijfentwintig tal wagens , en reeds voorzien van 2
laadpalen van 22 kW , de kabels voor 6 bijkomende palen zijn al
getrokken
Technische voorzieningen , 132 zonnepanelen , en twee zware gasketels
Junckers op 2 nieuwe gastanks(4500 en 4850 liter) met in parallel
warmtepompen (2023) maken het geheel energie neutraal, terugdraai
tellers tot eind 2030.
De ferme is strategisch geplaatst op 10 km van het middeleeuwse stadje
Durbuy en minder dan 5 minuten van de N63
Adres :
Rue de Leuze 6 - 5377 Somme-Leuze
| Referentie | 6956203 |
|---|---|
| Categorie | Buitengewoon huis |
| Gemeubeld | Ja |
| Aantal kamers | 19 |
| Aantal badkamers | 17 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 1065 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 745 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 19991 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1730 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Renovatie - jaar | 2020 |
| Aantal parking binnen | 2 |
| Aantal parking buiten | 24 |
| Type dak - type | schuin dak |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | warmtepomp |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuidwesten |
|---|---|
| Type buurt | rustig |
| Type buurt 2 | uitzicht op de tuin |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuid |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 250 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 1000 |
| Woonkamer - aantal | 9 |
| Aantal dressings | 1 |
| Aantal kelders | 2 |
| Gevelbreedte - breedte | 80 |
| Terras - aantal | 4 |
| Kelder (oppervlakte) | 100 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Terrein - type | |
|---|---|
| Servitude | Nee |
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
| Verkavelingvergunning | Nee |
| Bestemming gebouw - type | Opbrengsteigendom gemengd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | agrarisch gebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Bewoner (details) |
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Bewaking | Ja |
| Toegangscontrole - type | omheind |
| Alarm | Ja |
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 3762 € |
| Riolering | Nee |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen | Ja |
| Telefooncentrale | Ja |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | hout |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
| Terras 1 (oppervlakte) | 260 m² |
|---|
| Vloerbedekking - type | parket |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| EPC-klasse | Ap |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 40 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 10330 |
| EPC unieke code | 20250715023311 |
| EPC valid until (datetime) | 15-07-2035 |
| EPC datum (datetime) | 15-07-2025 |
