Een uitzonderlijke woning, gelegen op een rotskam in de gemeente Durbuy, wacht op u. De mogelijkheid bestaat om deze goed onderhouden villa te verhuren als vakantiehuis voor 12 personen.
De ligging van de villa in een Natura 2000 gebied, is exceptioneel. Het panoramisch uitzicht vanuit de woning laat u niet los. U kijkt kilometers ver over de Ourthe-vallei. Hoewel dicht bij alle voorzieningen, ligt het huis verscholen op een idyllische plek midden in de natuur op een terrein van bijna 1 hectare.
De architectuur van de villa is eveneens bijzonder. Door de grote raampartijen wordt de omringende natuur in huis gehaald. De niveauverschillen binnenshuis geven de woning een speels karakter.
Het huis werd in 2 fasen gebouwd. Het westelijke deel in1965 en het oostelijke deel in 2012. De woning is opgetrokken uit hoogwaardige natuurlijke materialen, zoals natuursteen, arduinen en eiken vloeren, alsmede eiken balken. De ramen en schuifpuien zijn voorzien van dubbel glas en uitgevoerd in deels aluminium en deels in hardhout.
De centrale ruime gang van 16 meter scheidt het oudere gedeelte van het nieuwe gedeelte.
Hier bevindt zich ook de vestiaire, alsmede een toilet.
De ruime salon is voorzien van een grote openhaard en strekt zich uit over 2 niveau’s. Aangrenzend is aan de achterzijde een grote woonkeuken die uitkomt op het ruime overdekte terras. Er zijn 5 ruime slaapkamers ieder voorzien van een eigen badkamer en toilet. Vier van deze kamers hebben schuifpuien die direct toegang geven tot de tuin. Het oude gedeelte van de woning is geheel onderkelderd.
Op eigen terrein bestaat er ruime mogelijkheid tot parkeren.
Adres :
Rue du Menhir 10 - 6940 Durbuy
| Referentie | 7693137 |
|---|---|
| Categorie | Buitengewoon huis |
| Gemeubeld | Ja |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 5 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 310 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 9495 m² |
| Parking binnen | Nee |
|---|---|
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking buiten | 8 |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuidwesten |
|---|---|
| Type buurt | bosrijk |
| Type buurt 2 | rustig |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
| Airco | Nee |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | aluminium en hout |
| Toiletten - aantal | 6 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 29 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 26 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 24 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 24 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 16 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 50 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 31 m² |
| Wasplaats (oppervlakte) | 8 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 11 m² |
| Kelder (oppervlakte) | 70 m² |
| Hal - oppervlakte | 32 m² |
| Badkamer 2 (oppervlakte) | 11 m² |
| Badkamer 3 (oppervlakte) | 6 m² |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | bosgebied |
| Dagvaardingstype | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Kabeltelevisie | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
| Vloerbedekking - type | tegels |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 234 |
| CO2 uitstoot | 14904 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 71566 |
| EPC unieke code | 20251208024167 |
| EPC valid until (datetime) | 08-12-2035 |
| EPC datum (datetime) | 08-12-2025 |
| Renovatieverplichting | Nee |
