Huis - te koop - 6940 Durbuy
240.000 €

Beschrijving

Op de hoogten van Heyd, daar waar het dorp plaatsmaakt voor velden en rust, heeft deze karaktervolle woning alles om wie op zoek is naar ademruimte te bekoren. De indeling is als volgt: Gelijkvloers: Uitgeruste keuken met rechtstreekse toegang tot het terras via een groot schuifraam, woonkamer, wasplaats, badkamer en apart toilet. Eerste verdieping: Twee grote slaapkamers en een apart toilet. Buiten: Terras van 50 m² met perfecte oriëntatie, volledig omheinde tuin van 1.050 m², garage van 20 m² en een grote oprit met plaats voor 3 voertuigen. Troeven: Houten ramen met dubbele beglazing, de mogelijkheid om de woning volledig gemeubeld aan te kopen en, vooral, EPC G – 605 kWh/m².jaar (nr. 20260524005496). Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, contacteer julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61.

Adres :

Rideû 4 - 6940 Durbuy

Documenten

•  PEB.pdf
•  Plan cadastrale.pdf
•  Plan de secteur.pdf
•  MATRICE.pdf
•  BDES.pdf
•   Ride - Floor 1.png
•   Ride - Floor 2.png

Algemeen

Referentie	7711005
Categorie	Huis
Gemeubeld	Ja
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	1050 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	100 m²
Oppervlakte van het terrein	1209 m²
Beschikbaarheid	onmiddellijk

Gebouw

Bouwjaar	1968
Aantal garages	1
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Geventileerde ruimte	Nee
Carport	Nee
Aantal parking binnen	0
Aantal parking buiten	0
Type dak - type	wolfsdak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	1

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	stookolie cv
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche in bad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Nee
Videofoon	Nee

Diverse

Wasplaats	Ja
Veranda	Nee
Bureau	Nee
Zolder	Ja
Kelder	Nee

Technische uitrusting

Airco	Nee
Telefooncentrale	Nee
Type schrijnwerkerij	hout

In cijfers

Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	0
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	22 m²
Garage (oppervlakte)	20 m²
Woonkamer (oppervlakte)	35 m²
Keuken (oppervlakte)	13 m²
Wasplaats (oppervlakte)	7 m²
Badkamer (oppervlakte)	2 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuidoosten

Veiligheid

Luiken	Ja
Toegangscontrole	Ja
Bewaking	Ja
Toegangscontrole - type	slagboom
Alarm	Nee
Concierge	Nee
Gepantserde deur	Nee
Digicode	Nee

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	3900
Scholen (afstand (m))	420
Openbaar vervoer (afstand (m))	380
Sportcentrum (afstand (m))	5400
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Nee
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Nee

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	453 €

Juridisch veld

Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Nee
Verkavelingvergunning	Nee
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woongebied
Dagvaarding	Nee
Dagvaardingstype	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Aansluitingen

Elektriciteit	Ja
Gas	Nee
Water	Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen	Nee

Omgeving

Type buurt	Vrij zicht
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	nee

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	50 m²

Afwerking

Vloerbedekking - type	tegels

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	605
CO2 uitstoot	150
E totaal (Kwh/jaar)	78543
EPC unieke code	20260524005496
EPC valid until (datetime)	24-05-2036
EPC datum (datetime)	24-05-2026