Huis - te koop - 6997 Érezée
285.000 €

Beschrijving

Gelegen in Biron, in de gemeente Érezée, in een rustige en aangename omgeving, biedt deze charmante chalet, gebouwd in 2003, een bewoonbare oppervlakte van ± 80 m² en is hij gelegen op een perceel van 689 m².

De chalet bestaat uit een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers en een doucheruimte.

Buiten geniet u van een aangenaam houten terras en een omheinde en verzorgde tuin, ideaal om volop van de mooie dagen te genieten.

Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is onmiddellijk bewoonbaar, zonder dat er werken nodig zijn.

Kenmerken: houtkachel met vuurvaste steen, elektrische verwarming, houten ramen met dubbele beglazing, massief parket, EPC D en het pand wordt gemeubeld verkocht.

Een warme, comfortabele en perfect onderhouden chalet, ideaal als hoofdverblijfplaats, tweede verblijf of investering, in een rustige omgeving vlak bij Érezée en Durbuy.

Inlichtingen en bezichtigingen: wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39

Adres :

Rue des Merles 3 - 6997 Érezée

Documenten

•  20260906003038.pdf
•  Plans.pdf
•  Rapport electrique.pdf
•  EXT_2026_10918732_83048B1270-00P000_1788515399430.pdf

Algemeen

Referentie	7859843
Categorie	Huis
Gemeubeld	Ja
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	200 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	76 m²
Oppervlakte van het terrein	689 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	2003
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Ja
Geventileerde ruimte	Ja
Aantal parking buiten	4
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	1

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	hout
Keuken - type	geïnstalleerd
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Nee
Videofoon	Nee

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	west
Type buurt	bosrijk
Type buurt 2	rustig
Oriëntatie van de voorgevel	oost
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

Breedte aan straatkant	18
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	86.5
Woonkamer - aantal	1
Open haard - aantal	1
Toiletten - aantal	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	9 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	9 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	9 m²
Gevelbreedte - breedte	7.5
Woonkamer (oppervlakte)	37.5 m²
Keuken (oppervlakte)	6.3 m²
Badkamer (oppervlakte)	4 m²
Hal - oppervlakte	4 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuid

Diverse

Wasplaats	Nee
Veranda	Nee
Bureau	Nee
Zolder	Nee
Kelder	Nee

Technische uitrusting

Airco	Nee
Telefooncentrale	Nee
Type schrijnwerkerij	hout

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep	Nee
Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingvergunning	Ja
Bestemming gebouw - type	tweede residentie
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	gebied voor verblijfsrecreatie
Dagvaarding	Nee
Dagvaardingstype	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning (status)	Verleend
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister	Nee

Veiligheid

Luiken	Nee
Toegangscontrole	Nee
Bewaking	Nee
Alarm	Nee
Concierge	Nee
Gepantserde deur	Nee
Digicode	Nee

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	3.3
Scholen (afstand (m))	3.5
Openbaar vervoer (afstand (m))	1.3
Sportcentrum (afstand (m))	10
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Nee
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Nee

Buitenkant

Zwembad	Nee
Regenwaterput	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	377 €

Aansluitingen

Riolering	Nee
Elektriciteit	Ja
Water	Ja

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform
Datum elektriciteitskeuring

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	75 m²

Afwerking

Vloerbedekking - type	hout

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	290
CO2 uitstoot	29
E totaal (Kwh/jaar)	19801
EPC unieke code	20260906003038
EPC valid until (datetime)	06-09-2026
EPC datum (datetime)	06-09-2036