Het vastgoedkantoor Antoine Immo biedt u deze prachtige nieuwbouwwoning met 3 gevels te koop aan, die hedendaagse architectuur, hoogwaardige bouwkwaliteit en een verzorgde afwerking combineert. Gelegen in een groene omgeving biedt deze woning lichtrijke en functionele leefruimtes en een aangename woonomgeving.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een ruime open leefruimte met tal van inrichtingsmogelijkheden en een wasplaats. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet.
Deze woning werd gebouwd met kwaliteitsvolle materialen en beschikt over een uitstekende energieprestatie (EPC A). Ze is onder meer uitgerust met vloerverwarming op gas, een ventilatiesysteem type C (enkelvoudige ventilatie) en een regenwaterput.
Buiten geniet u van een ruime voortuin/oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens, evenals een achtertuin met een aangenaam uitzicht op het groen.
Een kwaliteitsvolle nieuwbouwwoning, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, modern woonplezier en energiezuinigheid!
Financiële voorwaarden:
Verkoopprijs: € 295.000 excl. btw
Btw (21%): € 61.950
Kosten basisakte, verkavelings-/splitsingskosten en aansluitingskosten: € 7.273,50
Geschatte kosten aankoopakte: € 5.000
Geschat totaalbudget: € 369.223,50, inclusief bovenvermelde kosten.
Adres :
La Forge 36 - 6997 Erezée
| Referentie | 7905190 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 97 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 464 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Ja |
| Geventileerde ruimte | Ja |
| Carport | Ja |
| Type dak - type | schuin dak |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Nee |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | vloerverwarming |
| Badkamer (type) | douche |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Oriëntatie (achtergevel) | oost |
|---|---|
| Type buurt | landelijk |
| Type buurt 2 | rustig |
| Oriëntatie van de voorgevel | west |
| O-Peil (overstromingstype) | mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 48.15 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 14.2 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 12.9 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 10.2 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 7.7 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 40 m² |
| Wasplaats (oppervlakte) | 4.5 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 6.7 m² |
| Hal - oppervlakte | 2.8 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | oost |
| Nachthal (oppervlakte) | 3 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nee |
| Zolder | Nee |
| Kelder | Nee |
| Airco | Nee |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | pvc |
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Toegangscontrole | Nee |
| Bewaking | Nee |
| Alarm | Nee |
| Concierge | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Digicode | Nee |
| Zwembad | Nee |
|---|---|
| Regenwaterput | Ja |
| Onder BTW stelsel | Ja |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Type BTW | 21% |
| Vonnissen | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding | Nee |
| Riolering | Nee |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
| Vloerbedekking - type | tegels |
|---|
| EPC-klasse | A |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 74 |
| CO2 uitstoot | 14.47 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 9328 |
| EPC unieke code | 20261012505503 |
| EPC valid until (datetime) | 12-10-2036 |
| EPC datum (datetime) | 12-10-2026 |
